Demolición de edificios en los centros históricos de ciudades
En nuestros proyectos de demolición de edificios en el centro de ciudades como Madrid, las normativas urbanísticas municipales exigen la preservación de fachadas con valor arquitectónico o histórico, obligando a buscar soluciones técnicas que permitan la demolición del interior del edificio sin comprometer la integridad de la fachada.
La estabilización de fachadas es una técnica que consiste en la instalación de una estructura de soporte temporal que permite mantener la fachada en pie mientras se demuele el interior del edificio y se vuelve a edificar.
Es un proceso meticuloso que requiere de una planificación detallada y de la intervención de profesionales altamente cualificados y se divide en diferentes etapas:
- Análisis estructural: En esta fase realizamos un estudio exhaustivo de la fachada, evaluando su estado de conservación, las cargas a las que estará sometida durante la demolición y su interacción con el resto de la estructura del edificio.
- Diseño de la estructura de soporte: Basándose en los datos obtenidos en el análisis estructural, se diseña una estructura de soporte personalizada, compuesta por elementos como vigas, puntales, tensores y anclajes. Estos elementos se seleccionan y dimensionan en función de las características específicas de la fachada y de las cargas a las que estará sometida.
- Medidas preliminares: Antes de instalar la estructura de soporte, es necesario realizar una serie de trabajos preparatorios, como el calado de forjados y tabiques para permitir el paso de los elementos de apeo.
- Instalación de la estructura: La estructura de soporte se instala de forma segura y precisa, fijándola a la fachada y a elementos estructurales existentes. Es importante garantizar que la estructura esté correctamente anclada y que pueda soportar las cargas previstas.
Una vez instalada la estructura de soporte, se procede a la demolición del interior del edificio, vigilando de cerca el estado de la fachada y realizando las correcciones necesarias para garantizar su estabilidad.
Los estabilizadores de fachada se desmontarán cuando la fachada se vincule al nuevo edificio de manera segura.